ПРОДАВАТЕ ИМОТ – 10 ПРИЧИНИ ЗАЩО ДА СЕ ДОВЕРИТЕ НА НАС…

КРАТКОСРОЧЕН ДОГОВОР ЗА ПРОДАЖБА
Между 3 и 6 месеца, за разлика от другите агенции, при които договора се сключва поне за 1 година.
РАЗУМНА КОМИСИОННА
Между 1.5 % и 2. 5 % със включено ДДС, за разлика от другите агенции, при които комисионната е в размер на около 2.5- 3 % без ДДС.
ИЗВАЖДАМЕ ДОКУМЕНТИТЕ ЗА СДЕЛКАТА
Вместо Вас изваждаме необходимите документи за Нотариалното оформяне на сделката – данъчна оценка, схема, скица, семейно положение, член 87, режи на имуществени отношения, удостоверение за тежести и др.
БЕЗПЛАТНО ЮРИДИЧЕСКА ПОМОЩ
Наш юрист ще Ви съдейства при проблеми и казуси, ще ви даде първоначално правно становище за продажба на имота Ви.
ВСЕОБХВАТНА РЕКЛАМА
Рекламираме имота Ви само чрез СПЕЦИАЛНИ ПЛАТЕНИ ОБЯВИ в големите сайтове за имоти, така жилището Ви достига да по-голям брой потенциални купувачи.
Допълнителна безплатна реклама в социалните мрежи, чрез транспаранти, брошури и флаери.
БЕЗПЛАТНА КОНСУЛТАЦИЯ
Знаете ли, каква е продажната цена на имота Ви днес?
Ние ще Ви консултираме каква е неговата стойност на базата на:
Особеностите/показателите на имота;
Сравнителна характеристика с други оферти;
Реализираните сделки със сходни имоти през последните 3 месеца;
РАБОТА С КОЛЕГИ
Предлагаме Имота Ви чрез върешноброкерска поща и работим съвместно с другите брокерски фирми, за да Ви осигурим по-бързо купувачи.
ОПИТНИ БРОКЕРИ
Всички наши служители са с над 5 годишен опит в сферата на недвижимите имоти и ще Ви съдействат професионално в трудния процес при продаването на жилище ви.
СЪДЕЙСТВИЕ И ПОМОЩ
Ще Ви помогнем при необходимост за почистване на жилището Ви, за ремонтни дейности и за обзавеждане. Така ще получите по-добра цена!
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ОТСТЪПКИ
Допълнително намаление на комисионната ни при последващи сделки с Вас, независимо дали сте ПОРДАВАЧИ/КУПУВАЧИ, НАЕМОДАТЕЛИ/НАЕМАТЕЛИ на имоти, ние ценим нашите препоръчани клиенти.

ЗАЩО ДА ПРОДАДЕTE ИМОТА СИ ПРЕЗ  2021 ГОДИНА

1. Високи продажни цени, дължащи се на :
   – Ниските лихви по ипотечните кредити – около 3 % ;
   – Ниските лихви по депозитите – около 0.3 % ;
   – Връщане на доверието на купувачите в строителните фирми и
   големия брой сделки „НА ЗЕЛЕНО“
   – Високите наемни цени в големите градове;
2. Очакващото се поевтиняване на имотите в резултат на :
   – Поетапният ръст на лихвите по ипотечните кредити от тази година и намаляването на процентното финансиране от кредитиращите банки;
   – Пренасищане на пазара с ново строителство;
   – Постепенното намаляване на потенциалните купувачи;
   – Назряващата нова икономическа криза в резултат от КОВИД-19;

КАК ДА РАЗБЕРА ДАЛИ СКЛЮЧВАМ ДОБРА СДЕЛКА ?

НА БАЗА ДОХОДНОСТТА ОТ РЕАЛНИЯ/ПРЕДПОЛАГАЕМИЯ НАЕМ НА ИМОТА ВИ
ПРИМЕР: Продавате 1стаен апартамент за 100 000 лева. При месечен наем от 500 лева, средно на година ще получите 5 000 лева (доказано е, че около два месечни наема се губят при дългосрочно отдаване на жилище, поради: периодични ремонтни дейности; закупуването/подмяна на мебели и електроуреди; периоди, в които жилището ви е без наематели или не се отдава под наем; неплатени сметки; брокерски възнаграждения и т.н.).
Като разделите 100 000 лева на годишния наем (5000 лв.) излиза, че трябва да изминат 20 години, за да получите продажната цена, което е прекалено дълъг период.
Колкото е по-стара сградата това правило важи в още по-голяма степен.